能否建房取决于土地使用权性质。依据《土地管理法》，若为建设用地使用权则可建房，非建设用地则不可。未经批准擅自建房，可能面临拆除及罚款等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为查询土地性质并申请建房许可。若土地为建设用地，向相关部门提交建房申请；若非建设用地，需变更土地性质后再申请。选择处理方式时，需根据土地实际情况及法律法规要求来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫建房需查土地性质。建设用地：直接申请建房许可；非建设用地：先变更性质再申请。具体操作：1. 查询土地性质，确认是否为建设用地；2. 如是，准备材料向规划部门申请建房许可；3. 如否，需先向土地管理部门申请变更土地性质，获批准后再进行建房申请。
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